據(jù)中意門(mén)店劉店長(zhǎng)介紹，近期不僅僅是新房市場(chǎng)成交火熱，二手房成交同樣喜人，門(mén)店無(wú)論是電話(huà)量還是到訪量，相比前段時(shí)間增加不少。而與如今新房市場(chǎng)情況相似的是，二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)不同程度的上漲勢(shì)頭，在熱門(mén)二手房小區(qū)中，東城一號(hào)、祥榮荔樹(shù)灣等掛牌價(jià)格都站穩(wěn)1.3萬(wàn)/㎡，城北萬(wàn)輝國(guó)際城樓層較佳的房源沒(méi)有1.4萬(wàn)/㎡很難買(mǎi)不下，就連中特城一些毛坯房都開(kāi)出1.4萬(wàn)的單價(jià)。除此之外，部分房東惜售心理明顯增強(qiáng)，“擔(dān)心賣(mài)早了吃虧”成為普遍心態(tài)，在二手房市場(chǎng)中賣(mài)方已牢牢掌握著主動(dòng)權(quán)。

　　作為二手房交易中的另一方，如今買(mǎi)家則顯得底氣不足，由于擔(dān)心房?jī)r(jià)受新房影響上漲，許多二手房購(gòu)房者近期下手更加堅(jiān)決、速度更快，而且對(duì)于高房?jī)r(jià)已徹底失去抵抗力。劉店長(zhǎng)表示，近期有個(gè)客戶(hù)以165萬(wàn)總價(jià)拿下正榮御品蘭灣3層一套119平房源，單價(jià)約1.38萬(wàn)，作為低樓層房源這個(gè)成交價(jià)格已不便宜。但是在客戶(hù)眼里，由于房源各方面都符合自己的要求，便欣然接受。

　　對(duì)此，多年從事二手房買(mǎi)賣(mài)的蔡經(jīng)理表示，近段時(shí)間無(wú)論是新房還是二手房，受土拍的影響都是比較大。在二手房市場(chǎng)上，房東緊跟開(kāi)發(fā)商腳步調(diào)價(jià)或者停售，欲將房子利益最大化。目前，莆田二手房市場(chǎng)上好房稀缺，手中掌握著好房源的房東更是自信滿(mǎn)滿(mǎn)，議價(jià)空間正在不斷縮小。購(gòu)房者在如今的市場(chǎng)局面下就稍顯弱勢(shì)，一方面要不斷接受土拍帶來(lái)的價(jià)格沖擊，一方面又要謹(jǐn)防房東隨時(shí)變卦。